Harumi Center Building
建筑改造事业
项目管理 / 设计 / 施工
BUILDING RENEWAL
2,714㎡
通过新旧设计相融合和体育活动设施，实现晴海地区的差异化
拉萨尔房地产投资顾问株式会社在全球17个国家设有办事处，在其拥有的晴海中心大厦内，本公司负责改建了其主立面、入口、电梯大厅及各层公共区域，同时还打造了自行车停放点和跑步服务站品牌及区域。除了利用现有装修材料进行新旧相融合的设计之外，还通过助力居民福利提升，积极致力于提高可持续发展的大厦资产价值，并实现其与周边办公楼的差异化。
CONCEPT
在大厦改建中，我们以“weave（编织）”为创意理念，通过将全新设计融入现有大厦，创造别具一格的设计价值。此外，为临海之地晴海地区量身定造的自行车停放点和跑步服务站，以注重居民幸福安康的“＆B STATION”为设计理念，从场地设计到图形及命名，无不采用全面的设计开发，以此提升大厦的整体魅力。
PLANING
基于“weave（编织）”这一设计理念，在公共区域改建中，我们将现有框架及材料融入现代化设计，让整座大厦焕然一新。此外，其主立面和入口大厅采用间接照明设计，提升了大厦的品味和美感。自行车停放点和跑步服务站通过大胆设置创意荟萃的标志，直观且巧妙地传达了设计理念。
DESIGN
整个项目中，我们采用统一的纯色基调，在材料选择中注重高端感受，打造出精致格调而又不失现代品味的设计。在入口大厅处，我们利用现有墙壁和天花板，同时铺贴方格及点缀瓷砖，提升了空间质感。在自行车停放点和跑步服务站，我们以金色为点缀色，与入口部分的金属感相辅相成，并在关键区融入标志及符号，兼顾了设计性和功能性。
在入口、电梯大厅，利用现有墙壁和天花板，同时铺贴方格及点缀瓷砖，提升了空间质感。
由于现有的内部装修材料使用了亮泽的镜面瓷砖，因此我们特意采用了哑光质感的设计，在新旧之间找到了完美平衡。
以单调为基调的空间中，霓虹标志在跑步站的入口显得格外醒目。
跑步服务站采用自然色和日光色照明，打造出出清爽干净的空间。
跑步服务站采用自然色和日光色照明，打造出出清爽干净的空间。
跑步服务站采用自然色和日光色照明，打造出出清爽干净的空间。
我们大胆加入吸睛夺目的标志，能让人不由得联想自行车车轮及运动。给人留下沉稳精致且又生动活泼的印象。
拱肩和间接照明的和谐之美，让入口一侧的长墙更加引人注目。
LAUNCH
我们感受到，通过将大厦设计和居民的便捷性体现为最新的现代化方式，不仅增加了其资产价值，还提供了一个能够提升企业价值、实现居民健康工作方式的环境。此外，为了实现与周边办公楼的差异化，打造出高品位、高质量的主立面，也是其引人注目的特征。
PROJECT FLOW
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基本计划
在充分理解晴海地区的特性、竞对设施以及目标人群的基础上，为了确保能够提供最佳价值，我们与PJ成员举行了多次商谈。从内外部设计到图形，均计划采用统一的重塑品牌形象。
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实施设计
在进行每个区域的必要条件整理过程中，我们创建了实施图纸，将现有结构及材料与新元素相互融合，明确有助于提高大厦资产价值的要点，逐渐汇总整理为完整的设计方案。
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环境构筑
尽管进度安排中计划涵盖范围广泛，每个地区都有不同的提案及施工期，但是我们对设计及施工方法都一一进行确认，稳妥慎重地推进工作。从项目管理、设计施工，我们坚持不懈参与所有环节，成功地在工期内顺利得以完工。
PROJECT DATA
Client: LaSalle Investment Management
Project: Harumi Center Building Reposition Project
Business: 建筑物资产价值的重组
Role: 项目管理ト / 设计 / 施工
Size: 2714㎡
Location: 东京都港区
CREDIT
- 项目管理
Frontier Consulting Co., Ltd.
- 施工管理
PROPERTY PARTNERS CO., LTD.
- 设计
Frontier Consulting Co., Ltd.
- 施工
Frontier Consulting Co., Ltd.
- 摄影
Taijun Hiramoto
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