虎ノ門セントラルビル8階セットアップオフィス
ビルリニューアル事業
プロジェクトマネジメント / 設計・デザイン / 施工
BUILDING RENEWAL
363.5㎡ / 110坪
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コミュニケーションを軸に、多彩な働き方を実現するセットアップオフィス
不動産デベロッパーとしてオフィスビルブランドも展開する中央日本土地建物株式会社様が手がける新コンセプトのセットアップオフィス構築に伴い、プロジェクトマネジメント、設計・デザイン、施工を担当しました。セットアップオフィスの新たな付加価値を開発・検証する空間として、17のエレメントを設定し、コミュニケーションがもたらす多彩な働き方の実現を追求しました。
CONCEPT
コミュニケーションを軸に、多彩な働き方の実現を目指し策定されたコンセプト「colorful communication」。ウェルビーイング、エンゲージメント、ボーダレス、ハイパフォーマンス、クリエイティブの5つの価値を追求し、ワーカー同士のコミュニケーションを促進する17のエレメント(空間・ツール)を設定。ショールームを兼ねたセットアップオフィスとして、人と人のつながりを促進する空間を構築しました。
PLANING
コミュニケーションの活性化を目指し、フロアの約半分を共有エリアに充て、中央に設置したラウンジには、階段状の木製ベンチやキッチンスペース、ライブラリースペースを配し、偶発的な交流を促します。オフィススペースは2区画に分け、可動式デスクやフリーアドレス席など、多様な座席タイプを導入し、チームから個人作業まで幅広いシーンに対応できるレイアウトを計画しました。
DESIGN
利用者がリラックスしながら働き、交流できる環境を提供するため、自然素材の心地よさを活かした空間を構築しました。窓辺の小上がりや人工芝エリアからは景色が楽しめ、躯体を生かしたスケルトン天井が開放感をより高めます。コミュニケーションを促進し、人が主役となる空間を実現しました。
メインアプローチに面したラウンジエリア。気軽に立ち寄れる場で、ゆるやかなコミュニティを形成します。
コーヒーカウンターと一体化したキッチンエリア。利用しやすさと交流の促進を両立した場です。
フレキシブルさを重視したオフィススペース。様々なスタイルに適応する可変式デスクを配置し、スペースの効率的な利用を実現しました。
フリーアドレス席を設けたオフィススペース。その日の気分に応じて自由に席を選択できるため、様々なメンバーとの交流が生まれます。
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立ち寄りやすいエリアに配置された、1人用の集中ブース。
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LAUNCH
多様なエレメントを効率的かつバランス良く空間に取り入れるため、アイディアを視覚化しながらお客様と共有することで、コンセプトを具現化した空間を構築できました。お客様からは満足の声をいただき、完工後は入居者が迅速に決定したとの嬉しい報告を受け取りました。豊かなコミュニケーションが生まれるセットアップオフィスとして、付加価値を高められたと感じています。
PROJECT FLOW
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要件整理
新しいコンセプトの具現化だけでなく、セットアップオフィスのショールームとしての役割も果たす空間づくりが求められました。そのため、将来のオフィス運用につながるデザインから実際のオフィス運営まで、最適なエレメントの導入を検討しました。
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基本計画
お客様により策定されていたコンセプト「colorful communication」に基づき、コミュニケーションを促進するための具体的な手段として、空間の活用方法やツール、サービスなどの要素を計画しました。
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実施設計
コミュニケーションの活性化を目指し、共有スペースを広く設定。また、特色の異なるオフィスエリアを用意し、多彩な座席スタイルを導入することで、様々なワークシーンに適した環境を整えました。
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コスト調整
セットアップオフィスに必要な機能を精査し、また、施工前には材料や什器の再検討を行い、各スペースの用途やデザイン、機能の優先順位に基づいて、効果的なコスト管理を実現しました。
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環境構築
多様なエレメントを効果的に配置するため、アイデアの視覚化を通じてお客様との協力を図り、プロジェクトを円滑に遂行しました。
PROJECT DATA
Client: 中央日本土地建物株式会社
Project: 虎ノ門セントラルビル8階セットアップオフィス
Business: ビルリニューアル事業
Role: 企画立案 / プロジェクトマネジメント / 設計・デザイン / 施工
Completion Date: 2023.05
Size: 363.5㎡ / 110坪
Location: 東京都港区
Category: 不動産 建築設計 / 住宅 / コンサルタント・専門コンサルタント / 建設
CREDIT
- 企画立案
中央日本土地建物株式会社
- プロジェクトマネジメント
株式会社フロンティアコンサルティング
- 設計・デザイン
株式会社フロンティアコンサルティング/中央日本土地建物株式会社
- 施工
株式会社フロンティアコンサルティング
- 撮影
長谷川健太
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